Burgemeester de Bruïnelaan 127, Zwijndrecht

Op zoek naar een instapklare woning? Stop dan met zoeken en kom kijken naar de Burgemeester de Bruïnelaan 127!

Deze karakteristieke en vrijstaande jaren 20 woning is centraal gelegen in de oude dorpskern van Zwijndrecht. De woning is vanaf 2020 rigoureus verbouwd tot een schitterende instapklare en zeer goed onderhouden woning.

De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open haard (gas), erkerraam en luxe vernieuwde keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, een strak aangelegde 20 meter diepe achtertuin voorzien van loungeoverkapping en grote schuur (ca 5 x 3 m), op de eerste verdieping een exclusieve badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Er is airconditioning aanwezig en nog veel, veel meer. De woning heeft daarbij nog authentieke details zoals prachtige glas in lood ramen. Zien is kopen!

INDELING:

Begane grond: Entree, voorzien van gemoderniseerde meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met opstelplaats van de cv-ketel, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De trap is in 2020 gerenoveerd en bekleed met anti allergie vloerbedekking. De toiletruimte is geheel licht betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een handwasbakje. Lichte doorzon woonkamer met erkerraam (voorzien van glas-in-lood bovenlichten) aan de voorzijde heeft een afmeting van ca De vloer is afgewerkt met een prachtige pvc vloer met extra isolerende ondervloer. Er is een op maat gemaakt tv-meubel aanwezig en de radiator is voorzien van een mooie ombouw. Het plafond is vervangen door stucwerk en voorzien van dimbare led-spotjes. Via een grote schuifpui is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe gashaard met fraaie marmeren schouw maakt het geheel compleet.
Aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte woonkamer met de luxe open keuken (2020). Deze is uitgevoerd in een prachtige U-vormige keukeninrichting met kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 3 in 1 kraan met gefilterd en kokend water. De in 2021 prachtig aangelegde achtertuin is maar liefst 20 meter diep. De tuin biedt volledige middag en avondzon en is tevens bereikbaar via een pad langs de zijkant van de woning. Achterin de tuin is een grote berging geplaatst (ca 5 x 3m) voorzien van elektra en een lounge-overkapping zodat u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt genieten!

1e verdieping: Overloop met op maat gemaakte kast voorzien van witgoedaansluitingen en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Splinternieuwe, vergrote badkamer met exclusieve vloer- en wandtegels en voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

AFMETINGEN

Woonkamer 840 x 370
Keuken
Slaapkamer 4.30 x 3.70 m
Slaapkamer 3.53 x 3.70 m.
Slaapkamer 2.34 x 1.80 m
Badkamer 1.80 x 1.70

Verbouwingen 2020:
Alle vervangen vloeren voor PVC vloeren met extra isolerende ondervloeren.
Internet + audiokabels getrokken onder de vloeren.
Alle elektra vervangen.
Plafonds vervangen met dimbare ledspotjes.
Huis volledig gestuct.
Huis volledig geschilderd.
Nieuwe keuken geplaatst met: koel-/vries combinatie, 3 in 1 kraan met gefilterd en kokend water, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser.
Traprenovatie met anti-allergie vloerbedekking.
Airco's slaapkamers geplaatst.
Groot raam (dubbelglas) geplaatst in de keuken.
Maatwerk deur timmerman: wasmachine/droger kast, trapleuning, kachel ombouw en tv meubel.

Verbouwingen 2021:
Kruipruimte geïsoleerd.
Verwarmingsleidingen geïsoleerd.
Houtwerk buiten geschilderd.
Alle gevels gerenoveerd.
Voorgevel gezandstraald en geïmpregneerd, zijgevel gereinigd en geïmpregneerd.
Achtergevel gereinigd en geverfd.
Achtertuin aangelegd inclusief berging 5x3m met een overkapping 5x3m inclusief elektra (7 stopcontacten binnen en 4 buiten) + verlichting.
Voortuin aangelegd.

Verbouwingen 2022:
Nieuwe badkamer geplaatst met wasmeubel, douche, 2e toilet en designradiator
Bovenraam badkamer kozijn incl triple glas vernieuwd
Nieuwe muur geplaatst tussen badkamer en slaapkamer waardoor alle leidingen van de airco zijn weggewerkt en naar het dak is verplaatst
Nieuw toilet benedenverdieping geplaatst
trapkast laten stuken
Radiator knoppen vervangen
Gehele platte dak na laten kijken door een dakexpert en akkoord bevonden

Verbouwing 2023:
CV-ketel grote onderhoudsbeurt gekregen en onderdelen CV ketel laten vernieuwen

Tot slot:

Bouwjaar 1925
Eigen grond 215m2
Gebruiksoppervlakte wonen 90m2
Energielabel F (oud label)
Volledig dubbel glas
Houten vloeren
Deze woning is “op staal” gefundeerd (niet onderheid) en staat dientengevolge iets scheef opzij.
Voorbereidingen getroffen (elektra + schakelaar) voor zonnescherm.
Alarminstallatie aangesloten op meldkamer.
Airco's in de slaapkamers.

Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.